결         정

2016 – 3012  신문윤리강령 위반

1. 조선닷컴    발행인  김      찬

2. 중앙일보    발행인  김  교  준

3. 매경닷컴    발행인  윤  형  식

4. 서울신문    발행인  김  영  만

주         문

조선닷컴(chosun.com) 2015년 12월 2일자「제주 신공항 사업 2023년으로 앞당겨…최대 수혜 ‘코업시티호텔 성산’」제목의 기사 외, 중앙일보(joong.joins.com) 12월 11일자「제주 신공항에서 차로 10분 코업시티호텔 성산」제목의 기사, 매경닷컴(mk.co.kr) 10월 30일자「‘코업시티호텔 성산’ 홍보관 ‘북새통’ 투자 열기 뜨거워」제목의 기사, 서울신문(seoul.co.kr) 12월 2일자「제주시, 신공항 완공 2년 앞당길 계획… ‘코업시티호텔 성산’ 분양 문의 급상승」제목의 기사에 대하여 각각 ‘주의’ 조처한다.

이         유

1. 위 4개 매체의 적시 기사의 내용은 다음과 같다.

(조선닷컴)=『제주 신공항 사업 2023년으로 앞당겨…최대 수혜 ‘코업시티호텔 성산’

조선비즈 입력 : 2015.12.02. 14:51

제주도관광협회에 따르면 올해 7월까지 제주도를 방문한 누적 관광객이 사상 최단 기간에 700만 명 돌파, 지난해 같은 기간에 견줘 9.7% 증가세를 보였다. 또한, 올해 11월 15일까지 제주 방문 관광객은 총 1198만 9787명으로 앞으로 1200만 명 돌파까지 1만 200여 명만을 남겨놓고 있다.

한편 제주도를 찾는 중국 관광객은 올해 5월까지만 약 29만 명으로 전년도 같은 기간에 비해 67.4% 증가했다. 앞으로 제주 신공항 건설이 완료되면 중국인 관광객들의 증가세는 더욱 탄력을 받을 것으로 기대된다.

이처럼 제주를 찾는 관광객은 꾸준히 증가하는 추세로 이는 제주 신공항 건설 호재를 등에 업고 가속화될 것으로 보인다. 제주 신공항이 개항되는 2025년에는    연간 약 2500만 명의 이용객을 수용할 것으로 예상한다. 제주를 찾는 관광객이 지금보다 최소 2배 이상 늘어나는 것이다. 또한, 일자리 창출과 지역개발, 관광객 증가 등 경제효과는 7년 동안 2조 764억 원에 이를 것으로 추산되고 있다.

이 가운데 제주 신공항의 최대 수혜 호텔로 ‘코업시티호텔 성산’이 떠오르고 있어 화제다. 제주 신공항이 들어설 부지와 차로 10분 거리로 매우 가까운데다 성산일출봉, 우도 등 최대 관광지와 인접해 있어 관광객 배후수요 증대에 따른 직접적인 수혜가 예상되기 때문이다.

한편, 지난달 24일에는 제주시가 신공항 설을 애초 정부 방침보다 2년 앞당긴 2023년까지 사업을 마무리 짓겠다는 견해를 발표해 분양을 문의하는 투자자들의 전화가 빗발치고 있다.

‘코업시티호텔 성산’은 타 분양형 호텔 대비 입지적 우위를 점하고 있다. 우선 인근에 제주 신공항의 건설이 확정되며 ‘코업시티호텔 성산’은 차량으로 불과 약 10분 거리의 가까운 곳에 자리해 직접적인 수혜가 예상된다. 관광객 배후수요의 증대뿐만 아니라 주변 인프라 확충의 혜택까지 누릴 것으로 보인다. 또한, 관광지식정보시스템에 따르면 방문객 수 1위의 ‘성산일출봉(연 340만 명)’이 500m 내 위치하며, ‘섭지코지(150만 명)’와 ‘아쿠아플라넷(연 123만 명)’이 차량으로 10분이면 닿는다. 북쪽으로는 ‘우도(연 140만명)‘로 향하는 배를 탈 수 있는 ‘성산항’이 5분 이내 거리에 인접해 있다. 이처럼 풍부한 관광 인프라 확보한 ‘코업시티호텔 성산’은 객실 가동률을 높은 수준으로 유지해 안정적인 수익률을 챙길 것으로 기대된다.

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250번지에 있는 ‘코업시티호텔 성산’은 지하 1층~지상 5층, 전용면적 16.94㎡~31.68㎡에 총 195실, 근린생활시설 및 다양한 부대시설로 구성된다.

‘코업시티호텔 성산’은 중도금 대출 50%까지 무이자로 지원하며, 최초 1년간 실투자금 대비 11%의 확정수익률 및 이자지원 5%를 보장한다. 예를 들면, k타입 기준 매월 107만 원의 확정수익금과 48만 원의 이자지원금을 챙길 수 있다. 더불어 공사기간이 16개월로 짧아서 제주 타 현장에 비해 빠른 수익구조를 갖췄다. 또한, 탄탄한 배후수요를 갖춰 이를 기반으로 공실 걱정 없이 매월 안정적인 수익금 창출이 가능할 것으로 전망된다.

전국 약 15만 세대의 풍부한 시행경험을 자랑하는 부동산 신탁업계 1위 ‘한국토지신탁’이 본 사업의 시행 및 신탁, 책임준공(분양률에 상관없이 준공완료)을 맡아 ‘코업시티호텔 성산’의 사업 안정성을 높일뿐더러 확실한 투자처로 완성했다.

더불어 국내에서 15년 이상 호텔을 운영한 비결로 건물·운영관리 및 마케팅업무가 체계화된 호텔 전문 특급 운영업체 ‘코업에이치엠’이 호텔 운영을 맡아 타 분양형 호텔과 차별화를 두며 수익창출의 경쟁력을 더했다.

‘코업시티호텔 성산’은 여타 비싼 광고를 지양하는 대신 절감된 광고비용을 계약자들에게 약 1000만 원 이상(소비자가 기준)의 통 큰 혜택으로 돌려주고 있다.

‘코업시티호텔 성산’은 계약일로부터 준공일까지는 세리리조트 1박 2일 무료숙박권 5매, 씨엘블루호텔 1박 2일 무료숙박권 5매, 김녕 요트 1인 무료이용권 5매, 노아 요트 1인 무료이용권 5매를 제공한다. 준공일 이후 5년간 100일 객실 이용 혜택을 제공하며(1년 20일), 이 기간에 코업시티호텔 하버뷰 3박, 호텔마리나베이 코업스위트 5박으로도 객실혜택을 폭넓게 이용할 수 있다. 더불어, 계약일로부터 준공일 전 계약자 특전 50% 할인권 5매를 5년간 추가로 매년 제공한다.

자세한 분양상담은 서울특별시 서초구 양재동 2-9번지에 마련된 홍보관에서 가능하다.』

<http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2015/12/02/2015120202474.html>

(중앙일보)=『제주 신공항에서 차로 10분 코업시티호텔 성산

[중앙일보] 입력 2015.12.11 00:03 |  6면 지면보기

[출처: 중앙일보] 제주 신공항에서 차로 10분 코업시티호텔 성산

한국토지신탁은 제주 서귀포시 성산읍에 코업시티호텔 성산(조감도)을 분양한다. 지하 1층~지상 5층, 전용면적 16~31㎡ 195실 규모로 근린생활시설과 부대시설로 구성된다. 차로 10분 거리에 제주 신공항이 건설된다. 연간 340만명이 찾는 성산일출봉이 500m 떨어져 있다. 우도행 배편을 운행하는 성산항과 섭지코지, 아쿠아플라넷 등이 가깝다. 첫 1년간 11% 수익률과 이자 5%를 보장한다. 계약자에겐 호텔·리조트 숙박권, 요트 이용권, 각종 할인 특전 등을 준다.

02-3461-8001.』

<http://news.joins.com/article/19229976>

(매경닷컴)=『‘코업시티호텔 성산’ 홍보관 ‘북새통’ 투자 열기 뜨거워

손정아 기자 입력 : 2015.10.30. 10:30:07

저금리가 지속되면서 수익형 부동산시장으로 새로운 투자처를 사냥하기 위한 투자자의 유입이 지속되고 있다.

이 가운데 ‘코업시티호텔 성산’이 제주도의 핫 투자처로 부상하며 많은 투자자들로부터 주목을 받고 있다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250번지에 위치한 ‘코업시티호텔 성산’은 지하 1층~지상 5층, 전용면적 16.94㎡~31.68㎡에 총 195실로 구성됐다.

서울 서초구 양재동 2-9번지에 마련된 ‘코업시티호텔 성산’의 분양 홍보관에는 서울 및 수도권에서 몰려든 수많은 투자자들로 북새통을 이뤘다. 주말에는 건물 내 주차공간이 가득 차는 진풍경도 연출돼 투자자들로 홍보관 내부가 북적이며, ‘코업시티호텔 성산’에 대한 투자 열기를 한껏 고조시켰다.

◆뜨거운 열기, 그 이유는? 분양형 호텔의 성공신화, ‘한국토지신탁’과 ‘코업’으로 통한다!

‘홍보관이 인산인해를 이룬 원인은 ‘한국토지신탁’의 신뢰와 ‘코업’의 호텔서비스 운영 전문성이 한몫했다. 분양형 호텔의 경우 오피스텔, 상가와 달리 호텔 운영업체에 따라 수익창출이 좌우되는 투자상품이기 때문이다.

전국 약 15만세대의 풍부한 시행경험을 자랑하는 ‘한국토지신탁’은 “차입형 토지신탁” 방식으로 본 사업의 시행 및 책임준공(분양률에 상관없이 준공완료)을 맡아 사업안정성을 더했다. 본 사업은 신탁사 책임으로 사업에 필요한 자금을 조달한다는 점에서 “관리형 토지신탁”과는 차이가 있다. 또한 국내 유일의 코스닥 등록 부동산신탁회사로 업계 1위를 고수하고 있다.

더불어 ‘코업시티호텔 성산’은 일반 시행사가 아닌 호텔 전문 운영업체 ‘코업에이치엠’에서 운영할 예정으로 수익창출의 경쟁력을 더했다. ‘코업에이치엠’은 지난 15년간 쌓아온 운영 경험과 노하우로 건물‧운영관리 및 마케팅업무가 모두 체계화를 이루는데 성공하는 등 저명한 호텔 전문업체로 성장했다. 또한 국내뿐만 아니라 동아시아권에서도 높은 브랜드 인지도를 자랑해 해외관광객을 유치하는 데 유리하게 작용할 전망이다.

◆제주도의 투자명소로 손꼽히는 이유? 바로 ‘성산일출봉’ 바로 앞 독보적인 입지!

‘코업시티호텔 성산’은 성산일출봉을 바라보는 입지, 직선 거리상 500m에 위치해 있다. 현재 성산일출봉 근처에 자리한 타사업장이 모두 반경 2km에 위치한 것을 감안하면 ‘코업시티호텔 성산’은 제주 최대 관광특구와 가장 가까운 입지에 위치해 희소성을 갖췄다. 향후 ‘코업시티호텔 성산’은 성산일출봉을 비롯하여 섭지코지. 아쿠아플라넷, 성산항 등 매년 약 750만명의 달하는 고정 배후수요와 함께 수익창출의 성공가도를 달릴 것으로 보인다.

◆ 확정 수익률 11% 알파(α), 계약자를 위한 파격혜택은 덤!

‘코업시티호텔 성산’은 실현가능한 수익률을 제시 받고 투자자들이 분양받을 수 있는 상품이다. 한국토지신탁에서 시행하는 ‘코업시티호텔 성산’은 중도금대출 50%까지 무이자로 지원하며, 최초 1년간 실투자금 대비 11%의 확정수익률을 보장한다. 더불어 공사기간이 16개월로 짧기 때문에 제주 타 현장에 비해 빠른 수익구조를 갖췄다.

‘코업시티호텔 성산’은 계약자에게 계약일로부터 준공일까지는 서귀포 소재 세리리조트 1박 2일 무료 숙박이용권 5매, 제주시 소재 씨엘블루호텔 1박2일 무료 숙박이용권 5매, 김녕요트 1인 이용권 5매, 노아요트 1인 이용권 5매를 제공한다. 준공일 이후 5년간 ‘코업시티호텔 성산’ 무료 숙박이용권 20매를 매년 제공하며(코업시티호텔 하버뷰 3박, 호텔마리나베이 코업스위트 5박 포함), 준공일 전 계약자에게는 50%할인권 5매를 역시 5년간 매년 제공한다. 이는 총 약 1,000만원 이상(소비자가 기준)의 파격적인 혜택으로 구성돼 투자자들로부터 많은 호응을 받고 있다.

◆ 다양한 부대시설이 조성돼 품격을 높인 ‘코업시티호텔 성산’

지하 1층에는 로비 및 고급스러운 비즈니스라운지, 근린생활시설이 들어설 예정이며, 지상 2층에는 조식당과 사우나가 설치된다. 지상 3층에는 스포츠, 힐링라운지, 4층은 컬쳐라운지로 조성된다. 옥상은 BBQ장, 자쿠지, 산책로 등 스카이라운지로 설치할 예정이다.

또한 호텔 내부 근린생활시설에는 유명 대형 프랜차이즈 커피숍이 조기에 입점을 확정지으며 투자자들 사이에서 신뢰성 있는 사업장임을 증명했다.

분양관계자는 “개관한 이후 홍보관 내부가 투자상담을 받으려는 대기 고객으로 늦은 시간까지 붐볐다”며 “알짜 투자를 위해 서울‧수도권에서 몰려든 실투자자들로 문정성시를 이룬데다 투자상담 전화가 쉴 틈 없이 울리고 있어 성공적인 분양에 대한 기대감이 높다”며 현장분위기를 전했다.

자세한 분양상담은 서울특별시 서초구 양재동 2-9번지에 마련된 홍보관에서 가능하다.

홍보관을 찾은 방문객 중 분양상담을 받는 선착순 총 100명에게 스타벅스 e-프리퀀시 기프트카드 1만원권을 지급하는 행사도 진행할 예정이다.

홈페이지 : http://www.coopcityhotel-seongsan.co.kr

분양문의 : 02-3461-8001』

<http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=1036077&year=2015>

(서울신문)=『제주시, 신공항 완공 2년 앞당길 계획… ‘코업시티호텔 성산’ 분양 문의 급상승

성산읍에 제주 신공항 건설 확정...개항 후 연간 여객수 2500만명 규모로 운영될 예정

입력 : 2015-12-02 15:36 | 수정 : 2015-12-02 15:38

제주도관광협회에 따르면 올해 7월까지 제주도를 방문한 누적 관광객이 사상 최단 기간에 700만명 돌파, 지난해 같은 기간에 견줘 9.7% 증가세를 보였다. 또한 올해 11월 15일까지 제주 방문 관광객은 총 1198만9787명으로 앞으로 1200만명 돌파까지 1만200여명만을 남겨놓고 있다.

한편 제주도를 찾는 중국 관광객은 올해 5월까지만 약 29만명으로 전년도 같은 기간에 비해 67.4% 증가했다. 향후 제주 신공항 건설이 완료되면 중국인 관광객들의 증가세는 더욱 탄력을 받을 것으로 기대된다.

이처럼 제주를 찾는 관광객은 꾸준히 증가하는 추세로 이는 제주 신공항 건설 호재를 등에 업고 가속화 될 것으로 보인다. 제주 신공항이 개항되는 2025년에는 연간 약 2500만명의 이용객을 수용할 것으로 예상된다. 제주를 찾는 관광객이 지금보다 최소 2배 이상 늘어나는 것이다. 또한 일자리 창출과 지역개발, 관광객 증가 등 경제효과는 7년 동안 2조764억원에 이를 것으로 추산되고 있다.

이 가운데 제주 신공항의 최대 수혜 호텔로 ‘코업시티호텔 성산’이 떠오르고 있어 화제다. 제주 신공항이 들어설 부지와 차로 10분 거리로 매우 가까운데다 성산일출봉, 우도 등 최대 관광지와 인접해 있어 관광객 배후수요 증대에 따른 직접적인 수혜가 예상되기 때문이다. 한편, 지난달 24일에는 제주시가 신공항 건설을 당초 정부 방침보다 2년 앞당긴 2023년까지 사업을 마무리 짓겠다는 입장을 발표해 분양을 문의하는 투자자들의 전화가 빗발치고 있다.

◆ 제주 신공항 건설의 최대 수혜지 ‘코업시티호텔 성산’, 풍부한 관광객 배후수요 갖춰 ‘눈길’

‘코업시티호텔 성산’은 타 분양형 호텔 대비 입지적 우위를 점하고 있다. 우선 인근에 제주 신공항의 건설이 확정되며 ‘코업시티호텔 성산’은 차량으로 불과 약 10분거리의 가까운 곳에 자리해 직접적인 수혜가 예상된다. 관광객 배후수요의 증대뿐만 아니라 주변 인프라 확충의 혜택까지 누릴 것으로 보인다. 또한 관광지식정보시스템에 따르면 방문객수 1위의 ‘성산일출봉(연 340만명)’이 500m 내 위치하며, ‘섭지코지(150만명)’와 ‘아쿠아플라넷(연 123만명)’이 차량으로 10분이면 닿는다. 북쪽으로는 ‘우도(연 140만명)‘로 향하는 배를 탈 수 있는 ‘성산항’이 5분 이내 거리에 인접해 있다. 이처럼 풍부한 관광 인프라 확보한 ‘코업시티호텔 성산’은 객실 가동률을 높은 수준으로 유지시켜 안정적인 수익률을 챙길 것으로 기대된다.

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250번지에 위치한 ‘코업시티호텔 성산’은 지하 1층~지상 5층, 전용면적 16.94㎡~31.68㎡에 총 195실, 근린생활시설 및 다양한 부대시설로 구성된다.

◆ 매월 안정적인 수익금으로 미래가치 풍부한 ‘코업시티호텔 성산’

‘코업시티호텔 성산’은 중도금대출 50%까지 무이자로 지원하며, 최초 1년간 실투자금 대비 11%의 확정수익률 및 이자지원 5%를 보장한다. 예를 들면, k타입 기준 매월 107만원의 확정수익금과 48만원의 이자지원금을 챙길 수 있다. 더불어 공사기간이 16개월로 짧기 때문에 제주 타 현장에 비해 빠른 수익구조를 갖췄다. 또한 탄탄한 배후수요를 갖춰 이를 기반으로 공실 걱정 없이 매월 안정적인 수익금 창출이 가능할 것으로 전망된다.

◆ ‘한국토지신탁’의 사업안정성과 ‘코업’의 운영전문성, 高수익률로 가는 지름길!

전국 약 15만세대의 풍부한 시행경험을 자랑하는 부동산 신탁업계 1위 ‘한국토지신탁’이 본 사업의 시행 및 신탁, 책임준공(분양률에 상관없이 준공완료)을 맡아 ‘코업시티호텔 성산’의 사업 안정성을 높일뿐더러 확실한 투자처로 완성했다.

더불어 국내에서 15년이상 호텔을 운영한 노하우로 건물‧운영관리 및 마케팅업무가 체계화 된 호텔 전문 특급 운영업체 ‘코업에이치엠’이 호텔 운영을 맡아 타 분양형 호텔과 차별화를 두며 수익창출의 경쟁력을 더했다.

◆ 계약자를 위한 파격혜택 제공!

‘코업시티호텔 성산’은 여타 비싼 광고를 지양하는 대신 절감된 광고비용을 계약자들에게 약 1,000만원 이상(소비자가 기준)의 통 큰 혜택으로 돌려주고 있다.

‘코업시티호텔 성산’은 계약일로부터 준공일까지는 세리리조트 1박 2일 무료숙박권 5매, 씨엘블루호텔 1박2일 무료숙박권 5매, 김녕요트 1인 무료이용권 5매, 노아요트 1인 무료이용권 5매를 제공한다. 준공일 이후 5년간 100일 객실 이용 혜택을 제공하며(1년 20일), 이 기간 중 코업시티호텔 하버뷰 3박, 호텔마리나베이 코업스위트 5박으로도 객실혜택을 폭 넓게 이용 가능하다. 더불어, 계약일로부터 준공일 전 계약자 특전 50%할인권 5매를 5년간 추가로 매년 제공한다.

자세한 분양상담은 서울특별시 서초구 양재동 2-9번지에 마련된 홍보관에서 가능하다.

(홈페이지 : http://www.coopcityhotel-seongsan.co.kr)

(분양문의 : 02-3461-8001)』

<http://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20151202500269>

2. 위 보도에 대하여 윤리위원회는 다음과 같이 판단한다.

위 4개 매체의 적시 기사는 입력시간 또는 작성자의 이름이 명시되어 있으나 전체적 맥락으로 보면 기사를 가장한 광고라고 볼 수 있다.

제주도 성산포 부근에 들어설 ‘코업시티’라는 호텔 분양에 대한 ‘진정한 부동산 투자 정보’를 제공하기 위한 것이라면 아래에 참고자료로 제시한 네이버 검색 결과에서 보듯 2015년 7월부터 12월까지 매체 당 적게는 6건(중앙일보), 많게는 18건(매경닷컴)이나 반복 게재하지 않았을 것이기 때문이다.

또 제목에서부터 ‘최대 수혜’ ‘홍보관 북새통, 투자 열기 뜨거워’ ‘분양 문의 급상승’ 등 얼핏 보기에도 과대, 과장된 문구와 표현을 포함하고 있다. 이중 ‘최대’라는 표현은 광고에서도 허용되지 않는 표현임을 감안한다면 위 기사 제목들은 저널리즘의 정도를 넘어선 것이라고 볼 수 있다.

나아가, 위 기사들은 본문에서도 이 호텔의 장점과 분양 받을 경우 얻을 수 있는 혜택-분양업체가 제공한-을 나열하고 있으나 그런 장점과 혜택을 기자가 검증한 흔적을 찾아볼 수 없으며, 그 내용도 신공항이 들어서면 성산포 일대에 관광객이 늘어나고 따라서 이 호텔 투숙자도 늘어나 수익이 보장된다는 것으로 매체 별로 차별성이 거의 없는 홍보성 문구로만 가득하다.

이 호텔 분양에 대한 매체들의 소나기성 보도가 얼마나 과장됐는가에 대해 제주도민일보는「부동산업계 제주 제2공항 홍보 악용 도 넘었다」고 보도, 그 폐해와 부작용을 지적하고 나설 정도가 됐다. 제주도민일보는 위 적시 기사의 내용이 과대·과장됐을 뿐 아니라, 허위 사실로도 고객을 유혹하고 있다고 비판하고 있다. 분양업체가 제공한 보도자료를 검증 없이 집중적으로 반복 게재하는 행위는 신문의 신뢰와 품위를 해칠 수 있다.

따라서 위 보도는 신문윤리실천요강 제1조「언론의 자유·책임·독립」②(사회·경제 세력으로부터의 독립), 제3조「보도준칙」⑤(보도자료의 검증)을 위반했다고 인정하여 주문과 같이 결정한다.

※참고자료

1. 조선비즈 검색 결과

2. 중앙일보 검색 결과

3. 매경닷컴 검색 결과

4. 서울신문 검색 결과

5. 제주도민일보의 보도내용

『[단독] 부동산업계 제주 제2공항 홍보 악용 도 넘었다

국내외 관광객과 도민 몰리는 대로변에 불법 현수막 버젓이 내걸려

육지부 수익형 호텔사업자 호텔이름을 '신공항호텔'로 편법 홍보

일부 허위사실로 고객 유혹…제주도청 차원의 대책 마련 절실

데스크승인 2015.12.11  11:24:17  김명선 기자 | nonamewind@hanmail.net

[제주도민일보=김명선 기자] 제주 제2공항 건설과 관련해 사업 예정지 주민들은 '결사반대'를 외치고 있는 가운데 부동산업계가 자신들의 이익만을 쫓기 위해 도를 넘어선 홍보활동을 벌이고 있어 눈총을 사고 있다.

지난 9일 제주시 연동 바오젠거리 인근 대로변에는 '신공항호텔'을 분양한다는 불법 광고물이 내걸렸다. 이 도로주변에는 상가와 관광숙박시설 등이 밀집해 있어 도민은 물론이고, 국내외 관광객의 발길이 끊이지 않는 곳이다.

제주시 연동 문화칼라사거리에서 구 그랜드호텔사거리까지 거리 양쪽으로 수십 개의 불법홍보 현수막이 내걸렸다. 그 내용을 살펴보면 성산일출봉 앞에 신공항호텔에 '실투자금 5500만원~'을 투자하면 매달 최대 156만원의 수익을 올릴 수 있다는 내용이다.

본보가 취재한 결과 불법 홍보물에 나온 신공항호텔은 '코업시티호텔 성산'으로 부동산 투자를 전문으로 하는 한국토지신탁이 시행하는 사업이다.

공항호텔로 둔갑한 '코업시티호텔 성산'은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250번지에 들어설 예정이다. 그리고 지하 1층~지상 5층, 전용면적 16.94㎡~31.68㎡에 총 195실, 근린생활시설 및 다양한 부대시설로 구성된다.

불법홍보물에 나온 전화번호를 통해 확인한 결과 업체 관계자는 "현재 모델하우스는 분양률이 70%에 달하는데 제주 제2공항 건설계획 발표 이후 증가했다"며 "분양가는 면적에 따라 1억6500만원에서 2억3000만원"이라고 설명했다.

불법홍보물에 명시된 5500만원은 대출을 업체에서 60%까지 대출을 알선해준 금액과 계약금 200만원을 제외한 금액이다. 업체관계자의 말을 빌리자면 "계약금을 포함 5700만원을 투자하게 되면, 매달 이자와 관리비 등을 제외한 82만원을 1년간 보장받을 수 있다"는 것이다.

업체가 밝힌 매달 수익 156만원은 대출 없이 2억3000만원을 완납해야만 받을 수 있는 금액이다. 이마저도 1년만 보장된다.

이후에는 호텔 매출에 따라서 수익배당이 정해진다는 것이다.

업체에서는 1년 후에 수익이 더 증가할 것이라고 장담했다.

그 근거로 고객에게 보낸 문자메시지를 살펴보면 "호텔투자의 기본은 얼마나 많은 관광 수요가 있느냐가 중요한데 성산일출봉은 연간 600만 명이상 방문하는 곳이기 때문에 안정적으로 높은 가동률이 통계로 나와 있습니다"라고 밝혔다.

그러나 업체가 발송한 제주도 관광지 방문객수 중에 1위로 꼽힌 성산일출봉의 방문객 수는 324만 명으로 허위광고 논란이 일고 있다. 이 업체는 인근의 한화아쿠아플라넷을 찾는 관광객이 123만 명이라고 명시했는데, 이를 포함해도 540만 명이다.

특히 지난 7월10일부터 업체는 홍보관 문을 열고 분양에 들어갔다. 하지만 현재까지도 분양이 완료되지 않자 신공항 건설계획 발표 이후 언론을 통해 이 사실을 부각해 홍보성 기사를 의뢰하고 있었다.

네이버 통해 '코업시티호텔 성산'이란 키워드로 검색을 실시한 결과 11일과 4일 중앙일보는 '제주 신공항에서 차로 10분 코업시티호텔 성산', '[분양 포커스] 제주 신공항 부지 옆 분양형 호텔…인기 투자처로 고공 비행'을 각각 기사화 했다.

서울신문도 지난 2일과 지난달 27일에 '제주시, 신공항 완공 2년 앞당길 계획… ‘코업시티호텔 성산’ 분양 문의 급상승', '제주 신공항 호재에 ‘코업시티호텔 성산’ 투자문의 급증'을, 조선일보는 지난달 17일에 '노후를 위한 믿을 수 있는 투자처 '코업시티호텔 성산', 제주 신공항 개발 호재로 각광!', 조선비즈는 제2공항 건설 계획 발표 3일 후인 지난달 13일부터 27일까지 ‘‘제주 신공항’ 서귀포 신산에 건설 추진, 투자처로 떠오른 ‘코업시티호텔 성산’’, ‘은퇴 앞둔 투자자들 위한 노후 대비책 ‘코업시티호텔 성산’’, ‘제주 신공항 프리미엄 누리는 ‘코업시티호텔 성산’ 투자자 몰려’ 등의 기사를 송출했다.

이 같은 코업시티호텔 성산 측의 신공항을 활용한 광고는 지난달 10일 국토교통부가 제주 제2공항 건설 계획을 공식화 하자 집중됐다.

네이버를 통해 '신공항 호텔'이란 키워드로 검색을 하면 코업시티호텔 성산 이외에도 상당수 부동산업체가 신공항을 개발호재로 홍보에 악용하는 것을 확인할 수가 있다.

문제는 이 같은 기사가 업체의 의뢰를 받고 기사를 송출하고 있기 때문에 무턱대고 투자를 했다가는 피해를 보기가 십상이다. 업체들은 자신들이 원하는 기사를 써주는 대가로 일정액의 광고나 현금 등을 지급한다. 그런데 관련 내용의 기사를 살펴보면 언론사마다 내용이 비슷하다. 이는 십중팔구 업체에서 제공한 보도자료가 충실히 반영된데 따른 것이다.

심각한 것은 올해 제주특별자치도가 제주발전연구원에 ‘관광숙박시설 수요공급 분석을 위한 기초연구’를 의뢰한 결과 오는 2018년 관광호텔 객실이 적정 수준보다 4330실 가량 많을 것으로 조사됐다.

이는 관광호텔이 폭증하면서 수익성이 그만큼 악화될 것을 예고하고 있는데, 앞에서 밝힌 '코업시티호텔 성산'의 분양 홍보기사를 쏟아낸 언론사들도 위와 같은 내용의 보도를 했음에도 불구, 새로 지어지는 수익형 호텔이 투자가치가 높다고 기사를 쓴 것은 앞뒤가 안 맞는 것으로 보인다.

무엇보다 아직 제주 제2공항 건설이 확정된 사안이 아니기 때문이다. 국토부는 현재 공항 입지를 발표했을 뿐, 예비타당성 조사와 사업기본계획 수립과정에서 최악의 경우 공항 건설이 무산될 수도 있다.

가장 중요한 것은 주민들이 자신들의 목숨을 걸고 제2공항 건설을 저지하겠다는 입장이어서 추진에 어려움을 겪을 수도 있다.

제주자치도 차원에서 이러한 허위, 과장 광고에 대한 엄격한 규제와 처벌도 필요한 실정이다.』

<http://www.jejudomin.co.kr/news/articleView.html?idxno=66717>

2016년  1월  13일

한 국 신 문 윤 리 위 원 회

위 원 장   이  홍  훈

위    원   민  병  욱

장  명  국

이  영  만

이  진  녕

김  종  구

김  규  식

안  양  옥

김  영  모

변  재  운
김  자  혜